房价高攀 限摩趋势=“80后”沉重的负担?

房价高攀是全国的现象,曾经被成为“幸运的一代”的“80后”,现在被夹在了事业起步和房地产居高不下的尴尬位置中。汕头地区的“80后”似乎更为特殊,他们还要面对政府限摩大趋势的来临——是依靠汕头发展不健全的公交事业、省下一笔钱买房子,还是咬牙买车、努力工作赚足车房钱,成为了他们不得不思考的问题。

机场高铁投入 汕头楼市有看头

2011年底,揭阳潮汕机场将正式投入运营。届时,位于潮汕三市地理位置中心的新机场将成为广东省内继广州、深圳机场后的第三大干线机场。与此同时,途径汕头的深夏高铁也将于两年后建成。有业内人士认为,这两项改变将对汕头楼市产生重大影响。

汕头楼市的走高趋势给了一些人投资汕头房地产的冲动。家住广州增城的汕头大学学生李启亮认为,汕头楼市有发展趋势,欲在这里投资一套房。

“揭阳建国际机场,汕头肯定带动得到。”两星期前,他曾到金海湾大酒店附近的“星光华庭”了解过,房价均值大概在四千多一平方,比家乡的楼价便宜很多。他认为,而由于机场和高铁的建设,汕头的房价还会继续往上爬,无论买下房后是否留给自己住,都是一笔有潜力的投资。

高价房+限摩  “80后”如何面对?

眼看着由于城际轨道的发展,汕头房价翻了两三倍,“80后”汕头人眼睁睁地看着自己的目标房子和现实距离越来越远,限摩流言的疯传无疑给了他们当头一棒。这让他们早日买房的压力更大了。

选择类型一:买房+买车

擦上80后边的林博玲今年30岁,在玫琳凯化妆品公司做美容顾问,月工资5000元左右。未婚的她尽管跟父母一起住,暂时不用愁买房子的事情,但心底里还是希望有一天能拥有一套属于自己的房子,这也成为了她现在的目标之一。

相比起现在住的老城区,她更希望住在东区。“这两年汕头房价变了很多,”她说,“两年前滨港路那边的银都翠苑也就3000多一平方,现在起码也要6000多,简直翻了两倍!”房价升了,但是普通工人的工资却很少提升,这让她很苦恼。

如果父母资助首付的话,买房子对于她来说应该不远了,但是最近的限摩传言让她更气恼。若政府真的实行限摩,她不得不自己买辆车。“现在油价又上涨,又没有足够的地方停车,一个车位又那么贵。”这无疑又加重了她的负担。

选择类型二:买房+挤公交

在驾校当教练的陈秋亮今年27岁,即将面临结婚问题。说起买房,他自嘲“头很大”。月薪在3600-6000元浮动的他,对此感到无奈。家里的一套房子是“历史遗留”的,现在他和父母一起住。

“基本算是啃老族了。”陈秋亮希望在老市区买一套房子,“两人世界”的话在60-80平方米;加上父母就100多平方米。这样的一手房子在老城区大概要20万,二手则需要10万。“打工打了10几年,所有的积蓄就为了一套房子。”他笑道,“整天愁着房子降价,但现在只有涨的份了。”他不断感慨这是“80后”的无奈。

对于限摩,陈秋亮显得乐观。“汕头在我看来基本禁不了。”他分析道,汕头地小,公交运输跟不上,逼着人买车,增大交通压力,出行反而更加不方便了。他说,如果有一天政府真要实行限摩,他也只好挤公车。“难道挤钱出来买车,然后又开车出去挤道路?”他反问道。

选择类型三:“买房,想都不敢想”

今年25岁的王超在索尼品牌销售点做营销人员,月入大概2000多元。“想都不敢想。”说到买房,他感叹道,“除非被我买中彩票吧。”

王超希望在海滨路段买一套100来平方、三房两厅的房子,大概60万左右。他认为,要买一套房子压力确实很大,像他这样打工的,起码要25年才能买一套房子。而为了这个目标,除了努力工作赚钱也没有其他方法了。由于汕头公交还不是很完善,他认为限摩基本是不可能的,所以主要的压力都在买房子上了。

不愿当房奴

如今,政府热于通过调控按揭方式来调控楼市。而相当一部分的潮汕人却不愿意以按揭的方式买房,“花未来的钱”,更愿意存够钱后一次性付款。

驾校教练陈秋亮则更喜欢一次性付款。他认为,通过按揭方式买房,住进去也不会开心:“好像每天起床睁开眼睛就得欠政府钱”。

他认为,按揭要还利息,最终买到的房子所需的价钱比原来的就贵了。如果没钱,又要买房子,他宁愿选择到处借钱,或和父母一起挤一块。“蓝色河畔”社区论坛上,一名为“MR苗”的网友认为,按揭会“有你烦”。

但是,也有部分人是愿意选择按揭的。“如果经济允许的话(一次性付款)是可以,估计我不行。”美容顾问林博玲说道。她还透露,有些人是父母一次性给房费的,但这样就不属于自己买房了。在她认识的人当中,一次性付款的人和按揭付款的人各占一半。与部分城市如广州、深圳比,在汕头买房按揭的人少很多。

(记者:马诗蕴 编辑:方泽仪)


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4 评论 +加上你的吧?

  1. 林钦 2010年12月1日 10:10 上午

    现在一提到结婚。最头痛的莫过于房子了。这样的房价,工薪阶层如何才能买上房子…80后已经快奔30了。压力如何能不大呢。

  2. Yico 2010年10月27日 4:59 下午

    觉得这篇东西更像“命题作文”。很主观。沿着一个线索写完。买得起房子的人呢?未来大政策的宏观调控房地产方针呢?相关方面专家呢?房地产开放商的声音呢?

  3. 龙少爷 2010年10月18日 11:11 下午

    星光华庭4000?那是两年前,如今7000毛坯房,谢谢。老市区20W?那是两年前,现在金凤坛便金凤苑跟联韩花园叫价三千,毛坯房。无耻啊,汕头政府,经济不行就想着用炒房地产来拉GDP,只是,房地产救不了汕头,更加支撑不了汕头的持续发展

  4. notkind 2010年10月15日 9:49 下午

    首先,潮汕机场在揭阳不在汕头,厦深铁路在汕头没有站,这两个对汕头经济的拉动有限,甚至更有可能在拉动揭阳和潮州经济后,两市把汕头落下(汕头被揭阳追赶不会太远,被潮州追赶也不是不可能)。所以,这两者对汕头房价的影响有限。

    其次,汕头经济在广东省下游,房价在广东省中上游(汕头的商品房还基本都是毛胚房,不像珠三角是带装修的。装修之后汕头的房价直逼珠三角),这是一种极其不正常的现象,窃以为相比上升汕头房价更有可能下跌。至于现金汕头高房价的原因,个人无责任猜想一下:刚性需求 GDP需要 传统观念 开放商炒作。。。。。。

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